12．暖房設備の機能不発揮

対象建築物

事故の現象

フリーダクト式蓄熱床暖房システムの効きが悪い。

事故原因

事故原因は設計者の暖房機器選定ミスである。設計者は、フリーダクト式蓄熱床暖房システムのことを、よく理解しないまま採用したために事故が発生した。また建築主に対する事前の説明が不足していた。

補償内容と支払い保険金

既存のフリーダクト式蓄熱床暖房システムを廃棄し、遠赤外線薄型パネルヒーターを設置した。

• 申告損害額 ： ３３０万円

• 認定損害額 ： ２５０万円
  ※改善・改良部分については、これを否認した。

• 賠償責任額 ： １５０万円（設計者責任６０％）
  ※事故原因は設計者の機器選定ミスに起因するものであるが、メーカーの責任施工契約であったことから、メーカーの責任割合を４０％とした。

• 支払保険金 ： 賠償責任額１５０万円－免責金額５０万円＝１００万円

考慮すべきポイント

床暖房のシステムによっては、フリーダクト式は温度が上がりにくいので、期待値とギャップが生じやすい。建築主に対して、十分な説明をしておくことが重要である。暖房機器選定に際しては、採用予定機器の実例を調査する等、十分な配慮が必要である。